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銅仁市住房公積金2018年年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規定,現將銅仁市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有26名委員。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為不以營利為目的的全額撥款事業單位,設8個科室,11個管理部,沒有設分中心。從業人員106人,其中,在編76人,非在編30人。

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位197家,實繳單位2850家,凈增單位172家;新開戶職工1.71萬人,實繳職工16.64萬人,凈增職工0.93萬人;繳存額26.97億元,同比增長9.5%。2018年末,繳存總額138.35億元,同比增長24.21%;繳存余額79.28億元,同比增長10%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行7家,比上年增加2家。

(二)提取:2018年,提取額19.65億元,同比增長65.65%;占當年繳存額的72.78%,比上年增加51.28個百分點。

2018年末,提取總額59.07億元,同比增長49.8%。

(三)貸款:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

2018年,發放個人住房貸款0.62萬筆17.07億元,同比分別增長22.39%、36.85%。2018年,回收個人住房貸款10.1億元。2018年末,累計發放個人住房貸款5.51萬筆105.48億元,貸款余額67.98億元,同比分別增長12.75%、19.3%、11.48%。個人住房貸款余額占繳存余額的85.89%,比上年增加0.65個百分點。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行7家,比上年增加2家。

2018年,我中心沒有開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款、購買國債、融資業務。

(四)資金存儲:2018年末,住房公積金存款12.39億元。其中,活期1.18億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期7億元,其他協定存款4.21億元。

(五)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的85.89%,比上年增加0.65個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入21843.04萬元,同比增長8.23%。存款利息923.06萬元,增值收益利息收入29.45萬元,委托貸款利息20867.48萬元,國債利息0萬元,其他23.05萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出12410萬元,同比增長29.54%。支付職工住房公積金利息10725.01萬元,歸集手續費785.48萬元,委托貸款手續費728.77萬元,其他170.74萬元。

(三)增值收益:2018年,增值收益9433.05萬元,同比下降11.02%。增值收益率1.24%,比上年減少0.3個百分點。

(四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金699.23萬元,提取管理費用2668.41萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6065.41萬元。

2018年,上交財政管理費用2668.41萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6921.86萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額6797.70萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金32721.42萬元。

(五)管理費用支出:2018年,管理費用支出2003.66萬元,同比增長11.72%。其中,人員經費1241.6萬元,公用經費270.08萬元,專項經費491.98萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額233.13萬元,逾期率0.34‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%減去上年年末累計已提貸款風險準備金之差提取。2018年,提取個人貸款風險準備金699.23萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額6797.70萬元,占個人住房貸款余額的1%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為3.43%。

我中心沒有住房公積金支持保障性住房建設項目貸款,沒有歷史遺留風險資產。五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長5.73%、6.03%和9.5%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占78.7%,國有企業占9.61%,城鎮集體企業占0.46%,外商投資企業占0.2%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.21%,民辦非企業單位和社會團體占2.96%,其他占3.86%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占81.02%,國有企業占12.35%,城鎮集體企業占0.96%,外商投資企業占0.2%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占2.21%,民辦非企業單位和社會團體占1.7%,其他占1.56%;中、低收入占76.38%,高收入占23.62%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占63.13%,國有企業占25.17%,城鎮集體企業占0.75%,外商投資企業占0%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占3.76%,民辦非企業單位和社會團體占3.78%,其他占3.41%;中、低收入占73.28%,高收入占26.72%。

(二)提取業務:2018年10.53萬名繳存職工提取住房公積金19.65億元。

提取金額中,住房消費提取占78.28%(購買、建造、翻建、大修自住住房占40.38%,償還購房貸款本息占31.29%,租賃住房占6.33%,其他占0.28%);非住房消費提取占21.72%(離休和退休提取占14.31%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.98%,戶口遷出本市或出境定居占0.12%,其他占5.31%)。

提取職工中,中、低收入占87.83%,高收入占12.17%。

(三)貸款業務

個人住房貸款:2018年,支持職工購建房56.62萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為37%,比上年減少15個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出26428.79萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占7.07%,90-144(含)平方米占84.2%,144平方米以上占8.73%。購買新房占98.36%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占1.64%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占65.67%,雙繳存職工申請貸款占34.33%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中,30歲(含)以下占45.44%,30歲-40歲(含)占30.16%,40歲-50歲(含)占15.7%,50歲以上占8.7%;首次申請貸款占90.4%,二次及以上申請貸款占9.6%;中、低收入占73.58%,高收入占26.42%。

異地貸款:2018年,發放異地貸款173筆5242.5萬元。2018年末,發放異地貸款總額9404.50萬元,異地貸款余額8881.85萬元。

2018年,我中心沒有開展公轉商貼息貸款,沒有支持保障性住房建設試點項目貸款。

(四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為120.33%,比上年減少25.61個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況。2018年機構及職能無調整,受委托辦理貸款業務金融機構在中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、貴州省農商行的基礎上新增兩家委托銀行:貴州銀行和貴陽銀行。

(二)2018年住房公積金政策調整及執行情況。1.繳存基數限額及確定方法:2017年銅仁市在崗職工社會年平均工資為68806.00元。2018年我市月最高繳存基數不得超過2017年在崗職工社會月平均工資的3倍,最低繳存基數不得低于2017年貴州省銅仁市最低工資標準1680.00元。

2.繳存比例等繳存政策調整情況:職工個人和單位繳存比例上限為12%,下限為5%。

3.據《銅仁市住房公積金管理委員會關于提高住房公積金最高額度的通知》銅公積金委〔2018〕1號文件,從2018年8月1日起,將銅仁市住房公積金最高貸款額度由40萬元調增到50萬元。

4.據《銅仁市住房公積金管理中心關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》銅公積金發〔2018〕61號文件,從2018年7月16日起:取消公積金質押擔保貸款;不得向購買第三套及以上住房公積金繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款;住房公積金貸款償還期限延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限不超過30年。

5.公積金貸款五年之內,年利率按2.75%執行,公積金貸款五年以上,年利率按3.25%執行。

(三)2018年服務改進情況。開展延時服務、預約服務、上門服務、貸款面簽服務;增設叫號機、服務評價器、公積金業務自助服務終端機,高拍儀、多功能鍵盤。綜合服務平臺總體建設基本達到住建部查驗評分合格標準,建設要求中的各項服務渠道:門戶網站、網廳、12329熱線、12329短信、微信、手機APP、自助終端、微博,已經全部建設完成。其他網絡載體建設服務情況:與電子政務外網實現數據接口對接,在該網址開通了公積金的業務數據查詢功能;與中國工商銀行實現數據接口對接,在工行手機APP的業務功能中可查詢個人公積金繳存信息;與中國建設銀行、中國農業銀行達成數據共享合作意向,簽訂合作協議,業務系統接口開發對接工作準備就緒。

(四)信息化建設情況。我中心信息系統升級改造后的新程序于2017年7月已經正式上線,截止2018年底已經運行一年半時間,升級改造后的新程序經歷需求調研、開發部署、上線調試、使用磨合多個階段,目前已基本恢復到平穩運行狀態。基礎數據標準貫標和結算應用系統接入在2017年7月新程序上線的同時就已按照標準完成,并于2017年12月順利通過了住建部與住建廳專家組的聯合驗收。

(五)2018年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽。銅仁管理部、沿河管理部分別榮獲所在政務服務中心表彰的“文明服務窗口”;思南管理部在思南縣目標績效考核中獲省市駐思南單位類一等獎,并被思南縣政務服務中心評為“紅旗窗口”;石阡管理部獲得縣政務服務中心2018年第一季度“流動紅旗窗口”,并獲2017年石阡縣年終績效管理考核(垂管部門)一等獎;江口管理部榮獲2017年江口縣績效考核垂管部門一等獎;沿河管理部副主任田茂武、萬山管理部孫昊、石阡管理部彭大海、歐天紅分別榮獲政務服務中心窗口“個人文明服務標兵”,江口管理部主任楊力榮獲江口縣“優秀幫扶責任人”;玉屏管理部副主任趙倩被玉屏政務服務中心評為“個人優秀”。

(六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行的情況。2018年中心無對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行的情況。

(七)對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況。2018年無對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況。

銅仁市住房公積金管理中心

2019年3月25日

編輯:黃勁松
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